김해진례 C-1블록 공공분양주택

특별공급 대상 선정 관련 안내자료

▸ 특별공급 추천기관에서 특별공급 대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 특별공급 신청일자에 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)를 통해 인터넷 청약 신청하여야 하고, 당첨자 서류제출 기간 내 신청자격 적격심사를 위한 구비서류를 제출하여야 합니다.

※ 인터넷 청약 미신청 시 당첨자 선정 및 계약불가 (예비자 포함)

▸ 금회 공급되는 주택은 분양가상한제 적용주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의해 재당첨제한은 10년 적용됩니다. 또한 주택소유 및 재당첨제한 등 부적격 당첨자는 해당기관의 추천여부, 신청접수 및 동호배정 여부와 무관하게 계약체결이 불가하며, 부적격 당첨자로 관리되어 당첨일로부터 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)의 입주자로 선정 불가합니다.

▸ 신청자가 동 안내문 내용을 미숙지하고 청약 신청하여 받는 불이익에 대하여 우리공사에서는 책임지지 않으므로, 해당 기관에서는 특히 ´신청자격´ 및 ´공급대상에서 제외되는 자´를 충분히 안내·재검증하여 추천하여 주시고, 제출기한을 반드시 지켜주시기 바랍니다.

▸ 자세한 사항은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)의 입주자모집공고문(2025.10.23. 공고 예정)을 확인하시기 바랍니다.

Ⅰ		공급개요 및 일정

□ 공급위치 : 경상남도 김해시 진례면 송정리 일원 김해진례지구 내 C-1블록

□ 시 행 사 : 한국토지주택공사

주택형 (신청형)	발코니 유형	타입	세대별 계약면적(㎡)					세대별 대지지분 (㎡)	건설 호수	공급 가능 호수
			주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)
					기타 공용	지하 주차장
59	확장	59A	59.9200	24.9319	7.1817	40.1189	92.0336	44.8285	224	387
		59B	59.9600	24.9486	7.1865	40.1457	91.0951	44.8585	163

□ 금회공급 : 공공분양주택 387호

※ 신청자가 초과될 경우, 배정(당첨)되지 않을 수 있습니다.

□ 분양가격 : 미정 [추후 입주자모집공고문 참조]

□ 입주자모집 공고일(예정) : 2025.10.23. (목)

□ 특별공급 접수일(예정) : 2025.11.03. (월)

Ⅱ		신청자격 및 당첨자 선정방법

□ 기본요건

- 입주자모집공고일(‘25.10.23. 예정) 현재 부산광역시·울산광역시·경상남도에 거주하는 무주택세대구성원(「주택공급에 관한 규칙」 제35조 제1항 제27호의2의 도시활력증진 /도시재생사업을 위해 취득하는 토지 또는 건축물 소유자는 제외)으로서 「주택공급에 관한 규칙」 제35조 및 제45조에 의거, 해당 기관에서 특별공급 대상자(당첨예정자 및 예비대상자)로 선정하여 우리 공사에  추천한 자

- (당첨예정자) 해당 기관에서 우리공사에 ‘당첨자’로 선정·통보한 분으로서 다른 결격사유가 없을 경우 청약 후 ‘당첨자’가 되는 분

- (예비대상자) 해당 기관에서 우리공사에 ‘예비자’로 선정·통보한 분으로서 청약하더라도 특별공급 미달 시 추가로 ‘당첨자’가 될 수 있는 분

- 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 구비여부

• 입주자저축 불필요

국가유공자, 장애인, 철거민, 도시활력증진지역 개발사업 또는 도시재생사업 관련 토지‧건축물 소유자

• 입주자저축 필요 - 가입 6개월 경과, 월납입금 6회 이상

북한이탈주민, 장기복무 제대군인, 10년 이상 복무군인, 우수선수 및 우수기능인,

중소기업근로자, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 대한민국체육유공자

- 무주택세대구성원 판단기준

아래 [무주택세대구성원] 전원(배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 다음 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단

[무주택세대구성원]

가. 주택의 공급을 신청하려는 사람(이하 ‘주택공급신청자’라 함)

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)

라. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)

마. 주택공급신청자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 배우자의 직계비속

[주택 및 분양권등]

가. 주택을 소유하고 있지 아니할 것

나. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조제1항제2호 및 제3호에 따른 부동산 중 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 주택의 입주자로 선정된 지위를 소유하고 있지 아니할 것

다. 나목에 따른 지위(이하 “분양권등”이라 한다)를 승계취득(전체 또는 일부의 권리를 매매하여 취득한 경우를 말한다. 이하 같다)하여 소유하고 있지 아니할 것

※ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청 가능. 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함.

※ 2018년 12월 11일 개정·시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’이라 함)을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단하오니, 청약 시 관련 내용 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

- 시행일(‘18.12.11.) 이후 입주자모집공고, 사업계획승인, 관리처분계획인가 신청한 주택을 신규 계약한 경우, ’공급계약체결일‘ 기준 주택을 소유한 것으로 봅니다.

(단, 시행일 이후 모집공고 등을 하였으나, 청약 미달로 인해 선착순의 방법으로 공급한 주택을 최초로 취득한 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄.)

- 시행일(‘18.12.11.) 이전에 모집공고 등을 통해 공급한 분양권등을 매매로 취득하여 시행일 이후 실거래신고한 경우, 실거래신고서상 ’매매대금완납일‘ 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.

- 단, 시행일 전에 모집공고 등을 한 주택에 청약하여 취득하고 계신 분양권등은 주택으로 보지 않습니다만, 해당 분양권등의 주택을 취득 시에는 주택을 소유한 것으로 봅니다.

□ 공급대상에서 제외되시는 분

- 입주자모집공고일(‘25.10.23. 예정) 현재 무주택세대구성원이 아닌 분

- 입주자모집공고일(‘25.10.23. 예정) 현재 부산광역시·울산광역시·경상남도에 거주하지 않는 분

- 과거 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 되는 임대주택, 토지임대부 분양주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 기당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분

- 과거 부적격 당첨자로 처리되어 입주자로 선정될 수 없는 기간 내(과거 당첨일로부터 최대 1년)에 있는 분

* 당첨 이후라도 자격검증 후 부적격자는 계약 불가하며 부적격 당첨자로 관리됩니다.

□ 당첨자 동·호 배정

- 당첨자의 동·호 배정은 한국부동산원의 컴퓨터 프로그램에 의해 주택형별로 무작위 추첨하여 결정하며 미신청, 미계약으로 인한 잔여 동·호 발생시에도 동·호 변경은 불가합니다.

Ⅲ		신청방법 [추후 입주자모집공고문 참조]

Ⅳ		기타 유의사항

□ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며,  주택공급에 관한 규칙」 제54조제1항제3호에 의한 분양가상한제 적용주택으로 재당첨제한은 10년 적용됩니다.

□ 금회 공급되는 주택의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 상기 재당첨제한기간(10년) 중에 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환되는 임대주택을 포함하되, 민영주택의 경우에는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

□ 금회 주택특별공급 대상자는 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 신청자 본인 및 그 세대원은 타 특별공급(다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양) 및 일반공급에 중복신청이 불가하며, 중복 신청시 2건 모두 계약체결 불가합니다.

□ 확인결과 부적격자(공급대상에서 제외되는 자)로 판명되는 경우 특별공급대상자 선정 및 동호배정 여부와 관련 없이 계약체결 불가하며, 부적격 당첨자로 처리되어 부적격 당첨자 본인은 당첨일로부터 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

※ 신청자가 위 사실을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익은 LH에서 책임지지 않으며, 특히 거주지 및 무주택세대구성원 자격과 관련하여 주민등록표등본 등으로 반드시 확인 후 청약신청 하시기 바랍니다.

본 자료는 2025.10.23. 입주자모집공고(예정)를 위해 준비 중인 자료로서 미확정 상태이며, 입주자모집공고 시 변경될 수 있으니 확정된 평면도 등은 입주자모집공고 시 제공되는 팸플릿 등으로 확인하시기 바랍니다.

붙 임1		토지이용계획도

붙 임2		단위세대 평면도(예정)

*단일 주택형(59㎡)으로 선택 가능하며, 무작위 추첨됨

59A(224호)

59B(163호)